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工商時報【呂清郎╱台北報導】全球主要央行態度鴿派，紛紛降息降準作多，資金湧入高息收產品，REITs大大受惠，除美國REITs可望因聯準會（Fed）後市降息而看好，全球央行同步轉鴿預期氛圍，也將使非美地區REITs有落後補漲機會，代表全球REITs基金未來漲升行情可期。台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，今年來全球地產股獲利表現亮眼，觀察美國企業獲利成長預估下修，但全球地產股年營收成長與淨利潤率亮眼，EPS預估為所有產業唯一上修。Fed立場改變使美債殖利率節節下滑，美國REITs直接受惠，至於全球主要央行同步轉鴿，也帶動非美地區REITs表現機會，有利全球REITs後市表現。群益全球地產入息基金經理人邱郁茹指出，REITs歷經6月底回檔，7月隨著各區不動產資產表現反彈，使今年以來的上行表現延續。後市美國就業維持強勁，低房貸利率環境，有助支撐房市買氣。歐洲景氣疲軟、英國脫歐僵局及德國凍結租金上漲法案，操作宜謹慎。亞洲可留意評價便宜且利率環境寬鬆的日、澳表現，相對看好工業、辦公室相關標的。富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉分析，主要央行降息及擴大寬鬆空間，有助維繫全球經濟、房市及股市表現，著眼美歐房地產市場供需仍屬健康，有助支撐REITs及不動產類股獲利表現。全球化佈局有利受惠景氣成長及創新科技趨勢的不動產次產業，可列為長期投資配置。企業獲利預估止穩、市場利率大幅走低，為REITs兩大投資亮點。黃俊晏認為，日本REITs在資金面吹捧，主被動基金已連續數周流入，日本央行收購額度高達900億日圓的J-REITs，提供下檔支撐。澳洲除降息利多，REITs並受惠外部管理資產業務高成長。

工商時報【黃齊元藍濤亞洲總裁】最近「反送中」事件，對香港造成重大傷害，不僅對北京形成棘手治理問題，而且重創國際投資人和當地企業的信心，已有不少資金開始外流至新加坡。這個事件好像導火線，導致近日抗爭活動持續不斷發生，讓「東方之珠」蒙塵。香港第一季GDP按年實質增長僅有0.5％，為近10年最低水平。令人意外的是，四小龍模範生新加坡第二季GDP也大輻萎縮3.4 ％，低於市場預期，更遠低於第一季3.8％，創下10年來最差表現。主要原因是貿易戰重創製造業，包括半導體產業。新加坡在金融發展上，一則以喜，一則以憂，喜的是財富管理會因香港不穩定而受惠，挑戰則是資本市場大幅萎縮，主要由於估值低和流動性差。至於韓國，第一季GDP也萎縮0.3％，這是自2008年金融海嘯以來最大衰退，主要原因和大陸市場需求縮減有關。禍不單行的是，日本宣布對南韓進行科技制裁，未來將重創三星等大型財團，逼使南韓央行近日降息，希望抵銷貿易衝擊。台灣的情況也不樂觀，根據中研院經濟所最新預測，將2019年GDP大輻下修0.44個百分點至2.01％，驚險保「2」。中研院認為，台灣對外貿易出口動能將持續降溫，但由於台商回流，民間投資相對亮眼，可望抵銷部分負面衝擊。亞洲四小龍各國紛紛經濟衰退，說明這是區域性的結構問題，而主因來自中美貿易大戰，無人能置身其外。台灣和其它國家相比，比較幸運的是有正面因素相抵負面因素。我們經濟的多元性，科技產業的基礎，人才再加上語言和地緣優勢，對許多外資而言具有高度吸引力。再加上台商回流本身就帶動新一波的投資，因此創造成長的動能。香港最大的問題，在於缺乏多元的產業結構，仍以金融和房地產為主。20多年前，香港曾提出「數碼港」計畫，最後卻變成房地產開發。其次，香港人才遠不如台灣和新加坡，缺乏科技專業。再者，近年在大陸人不斷湧入下，香港物價水平太高，民怨日益加深。如果連生活都很艱困，再被剝奪民主自由，人民當然會爆發。今天再拿香港和台灣作比較，已無意義，應該看大灣區，以深圳、廣州和澳門整體來看，格局完全不一樣。大灣區是超級行政區，涵蓋完整的基礎建設和產業集群，連結內地、面向全球，不論從人口、產業、金融、經濟和科技來說，都傲視群倫，其爆發力尚未真正彰顯。台灣最大的問題仍在政治，我們是全球少數和中國大陸強勢敵對的地區。美國反共但不反中，雙方關係在G20之後已漸趨良性互動，川普為了扭轉選情劣勢，極希望和中國達成協議。英、德等大國也和中國加深科技和經貿的合作，中資大量投資英國，而德國每一家汽車大廠也都在中國有電動車合資項目。大陸台商回流絕對是台灣的良機，但並不是成功保證，也非經濟成長萬靈丹。就像當年那麼多台商去中國大陸，但只有少數如富士康和康師傅取得巨大成功；而少數沒有赴中的台商如大立光，卻仍可創造佳績。台灣經濟會因為資金流動的方向而受益，但若想更上一層樓，必須要徹底轉型。資金回流主要是因為川普，和政府政策無關。這沒有什麼值得高興的地方，因為台灣應該要更好。就像戴資穎若打到第三名，對平常人來說已算很好，但對她而言卻是失敗。展望未來，台灣應強調四個方向：第一是「加速吸引外資」，台商回流只是基本盤，唯有外商才能創造台灣區域中心的地位。第二是「完善AI/5G生態系」，台灣有優秀的科技產業和人才，必須朝應用面發展。第三是「引領人力資本」，台灣有人才，但外流也很嚴重，吸引人力資本比金融資本更關鍵。第四是「改善兩岸關係」，台灣和美日交流頻繁，如果再能加強和對岸互動，有可能創造亞太超級樞紐，屆時躍居四小龍之首將不是夢！

美國加州地區的UPS快遞員凱蒂Katie Newhouser在每日的送貨途中總是會遇到各種狗狗，但有一隻比特犬里歐Leo特別跟她投緣，不但會迎接她，甚至還跳進貨車跟她一起拍照！直到有一天凱蒂得知里歐的主人過世，擔心牠沒人照顧，於是凱蒂決定自己收留牠！在凱蒂固定送貨的路線中能遇到不少親人的狗狗，但只有里歐深得她的心，只要凱蒂出現里歐一定會熱切歡迎她，跳上她的車跟她一起玩。而凱蒂也與里歐的馬麻蒂娜Tina變成好友，蒂娜告訴凱蒂當她兒子坎農Cannon發現里歐時，牠還是隻小小狗需要蒂娜餵奶，因此與里歐產生深厚感情，也經常與凱蒂分享里歐的事。但有一天凱蒂在FB上得知蒂娜過世的消息，她一方面為失去朋友而難過，同時也擔心里歐，於是她聯繫坎農，得知他成為現役軍人無法將牠帶入軍營而正傷腦筋，而凱蒂也不想牠被送到收容所，經過兩人討論她決定收養里歐，並為蒂娜延續她對里歐的愛！原本凱蒂擔心家裡的三隻狗狗會不會與里歐有相處上的問題，但事實證明凱蒂的狗狗與她一樣充滿愛與熱情，很快就接納新來的里歐，儘管牠有時會在入睡前想念前主人蒂娜而嗚咽，但是新馬麻與兄弟姊妹總是會陪在身邊給牠安慰，凱蒂知道里歐還需要時間調適，而她自己也與里歐一樣想念蒂娜，但相信有了彼此的愛，一定很快就能克服傷痛的！

工商時報【文╱江偉琳】國家卓越建設獎至今已邁入第14屆，日前於王朝大酒店隆重舉行「國家卓越建設獎頒獎典禮暨晚宴」，今年更超越以往，吸引逾百件作品參賽，盛況空前。秉持嚴謹的評選標準，致力挖掘台灣公、私部門的優秀建設作品，正是對建築品質高標準、高要求的堅持。瑞助營造董事長張正岳在本屆獲得唯一年度建築人物獎，與所有公私部門得獎單位共襄盛舉，一同分享得獎喜悅。瑞助營造董事長張正岳表示，感謝主辦單位社團法人中華民國不動產協進會及評審委員們對瑞助營造的肯定，也感謝台中市政府團隊的薦舉，此次榮獲年度建築人物獎，也把這份殊榮獻給業主以及辛苦的施工團隊。張正岳強調，2018年台中世界花卉博覽會與桃園市八德北景雲的工程條件是嚴峻的，但是施工團隊仍一一克服挑戰，讓這朵美麗的花順利綻放，這也更讓我相信，台灣的營建業絕對有角逐國際舞台的實力，如同今天在場的眾多優秀獲獎者，瑞助營造會繼續實踐企業使命，並且為台灣、社會乃至產業的建築貢獻一份心力。今年獲得國土建設特別貢獻獎暨年度建築人物獎的得獎人為：台北市政府副市長彭振聲、高雄市政府秘書長楊明州、九典聯合建築師事務所建築師郭英釗，以及瑞助營造董事長張正岳。行政院副院長陳其邁特別親臨現場授獎，並向得獎者道賀，他強調，政府與民間相互溝通才能打造出真正符合社會需求、代表台灣在地性的人本建築。也承諾，府方將加強「智慧綠建築推動方案」，打造建築與環境友善共生的範例，持續與民間共同為台灣進步而努力。張正岳進一步說，最後也感謝國家卓越建設獎提供一個與國際接軌的平台，為不動產業界樹立許多學習的標竿，瑞助營造會與各位優秀企業一同努力，不負獎項所賦予的榮耀與責任。

工商時報【陳欣文╱台北報導】美國聯準會官員「鴿聲」陣陣，推升7月降息機率大增，在資金先行表態進駐拉抬下，近兩周美股基金資金動能明顯轉強，上周更一舉吸引53.33億美元資金進駐，單周買氣創下近四周之最，並已連續兩周穩居全球股市吸金之冠。不讓美股基金專美於前，歐非中東基金買氣也相當穩健，上周雖僅流入4.18億美元，但連續吸金周數已進入第四周，並推升全年累計淨流入金額達10億美元。另外，拉丁美洲基金資金動能也由負翻正，轉吸金2.26億美元，揮別連二周失血。相對歐股基金和新興亞洲基金上周資金動能則稍嫌疲弱，已分別連三周和連二周遭到資金調節。摩根多重收益型產品經理陳若梅指出，聯準會7月降息預期高漲，雖然帶動近期市場風險偏好明顯回溫，包括歐非中東基金和拉丁美洲基金等單一區域型新興市場基金上周都可看到小幅度的資金流入，惟中美貿易紛爭忽戰忽和，並持續牽動市場投資信心，導致新興亞洲和全球型新興市場型基金在此一隱憂下，上周遭資金淨流出。這股投資氣氛從最新的經理人調查也可嗅出。陳若梅說明，據7月美林全球基金經理人調查報告，貿易戰持續為經理人最擔憂的下行風險事件，第二大則為央行貨幣政策無效，且經理人對此擔憂較前月大幅增加。整體而言，投資氣氛從前月的恐慌中稍稍回復，現金水位從5.6％降至5.2％，但仍高於10年平均4.6％，顯示整體氣氛仍然謹慎，經理人目前小幅加碼股票，以科技、醫藥與消費為主要的加碼族群，但仍低於長期平均。現階段經濟成長動能與總經數據轉弱、企業獲利持續下修且集中在循環性產業，但受惠於基期低，2019年至今全球股票市場表現仍舊強勁；隨著獲利預估下調的幅度轉趨溫和，預期仍有許多好的投資機會；新興市場股票就評價面而言極具吸引力，美股在獲利前景較佳下亦具表現空間，英國則持續受政治不確定性拖累而較不看好。富蘭克林證券投顧分析，全球景氣進入循環末期、經濟成長放緩，加上中美博弈進入持久戰、增加不確定性，提供全球央行寬鬆政策的空間，除了歐美央行表態寬鬆資金意願外，今年以來印度、印尼、菲律賓、南韓、馬來西亞以及南非等新興國家也相繼降息，有助維繫經濟及金融資產表現。但未來兩周適逢超級財報週與央行利率會議期間，加上中東地緣政治情勢緊張，消息面恐牽動市場波動加大，建議投資人樂觀中仍應抱持風險意識，現階段投資策略以收益型資產為核心，首選側重全球債券型及新興當地貨幣債券型基金，擔心匯率波動者可留意美國平衡型、美國複合債券型與伊斯蘭債券型基金，並靈活搭配防禦資產及積極型股票。

▲ (圖片來源：Pixabay)台南市 / 黃育仁 綜合報導精神疾病一直是被外界高度討論的問題，許多憂鬱症患者也都會分享自己的經驗，讓大家可以更加了解「精神疾病」的領域，每個人都必須要對此有基本認識，若家人出現類似症狀，必須要怎麼處理，台南市衛生局心理健康科表示，需要多付出一份愛心、耐心，唯有透過這份家屬關愛之情，才能使病人重新面對生活。衛生局說，舉《我們與惡的距離》中的應思聰的例子，因工作不被肯定，一人關在房間中與世隔絕的樣子，後出現幻覺、幻聽及妄想，闖入幼稚園，又因思想紊亂伴隨情緒起伏不定無法控制以致出現破壞傢俱及欲傷人等現象。衛生局說明，在現實中，精神疾病病人的照顧方式不外乎讓病人服藥、住院治療等，當精神病人的症狀急性發作時，家屬最好的方式應盡快與精神科醫院聯繫，並帶病人返診。如果病人本人並不知道自己已經生病時，應盡量去了解他所擔心害怕的事，嘗試去了解他，接受他，陪伴他，經過這些努力後大部分患者都可以合作就醫，接受醫療專業人員的協助，以防止症狀的惡化，病人缺乏病識感不願意就醫，常是家人最困擾的問題。如何勸病人就醫？ 建議這樣勸導衛生局建議，藉由告訴病人，精神症狀源自於大腦的問題，就跟高血壓、糖尿病一樣，屬於身體器官的問題，只要透過醫療處理，並持續就診及規則服藥就會改善。以身體疾病的原因勸病人就醫，可減少病人對精神醫療的負面觀感。衛生局說，當病人不至於有自我傷害、傷害他人的前提下，儘量以商量、引導的方式協助就醫，關心他現在的狀態，可能會讓他感到什麼地方最不舒服，或者可能已經很多天睡不好，又或者一直定不下心有很多事急著要去做、腦中有很多想法停不下來，但又感到好累，透過傾聽他的不舒服，同理反應對方，透過病人哪裡身體的不舒服作為引線，引導病人回醫院門診。衛生局說明，假使病人因為生病症狀導致有自我傷害或傷害他人行為，卻又無法引導到門診就醫，家屬無法自己帶病人到醫院，也可以尋求警、消人員、衛生所公共衛護理師的協助。若病人出現傷人或自傷行為，是受到疾病影響，如：被害妄想或幻覺，在此時不需要與病人辯論事情的真假，而是保持傾聽的態度先了解什麼在影響病人，保持不要激怒病人的態度，在減少任何人受傷的前提下，勸服或啟動緊急護送就醫機制，護送有自傷傷人傾向的病人接受急診緊急治療。多點陪伴和耐心 拉近與病患距離衛生局解釋，很多病人可能在還沒有感受到藥物的幫助前，因為副作用的不適，感到害怕而不願意繼續服藥，或者是藥物服用一陣子自行減藥，因服用精神科藥物，有時會伴隨產生副作用，如：肢體僵硬、靜坐不能等不適症狀，但如果家屬在這時候協助病人能耐心和醫師溝通及討論調整用藥，通常把副作用調整到最低的程度，醫師亦希望協助病人藥物單純化，視每位病人的症狀程度調整劑量，家屬若能居中協助病人一起耐心等待藥物的效果，對於不適的症狀與醫師反應，才能讓困擾的問題獲得改善。衛生局說，在照顧病人時最重要的是更需要多付出一份愛心、耐心，唯有透過這份家屬關愛之情，方能使病人重新面對生活，拉近我們與精神病人的距離，讓精神疾病家庭更和樂。原始連結 更多華視新聞報導 "職能治療"助病友復健 開創新生活

（中央社香港19日綜合外電報導）美國聯邦準備理事會（Fed）一名高層官員發表的言論，被投資人逮到機會解讀為暗示聯準會本月底將深度降息，亞洲股市今天收盤應聲勁揚。聯準會制定政策的聯邦公開市場委員會（FOMC）副主席威廉斯（John Williams）在一場演說中表示，當借貸成本已經很低時，聯準會應迅速採取行動支持經濟。威廉斯還說，研究結果表明，當刺激經濟措施的選項不多時，官員應「加快原本的行動速度」，而非等待「災難陸續發生」。儘管一名發言人隨後澄清，威廉斯並非描述聯準會的政策規劃，也非暗示央行將降息50個基點。但分析師表示，威廉斯的發言提供外界理解聯準會官員思維。萬達（OANDA）市場分析師艾斯帕薩（Alfonso Esparza）指出：「美國連串經濟數據強勁，原本令投資人對今年降息次數產生懷疑。但威廉斯的言論，已使多次降息的可能性升高。」即便全球經濟展望仍存在疑慮，美中貿易談判也缺乏進展，但上述消息已足以帶動美國股市昨天收高，亞洲股市今天也接手漲勢，以勁揚畫下一週句點。東京股市今天收盤上揚2%，香港股市收漲1.1%，上海和雪梨股市收高0.8%，首爾股市勁揚1.4%，新加坡股市收漲0.5%，台北股市收高0.7%，威靈頓、馬尼拉和雅加達股市也全數收紅。（譯者：張正芊/核稿：陳彥鈞）1080719

娛樂中心／綜合報導27歲女星簡廷芮（Dewi）外型亮眼、身材勻稱，因演出電影《我的少女時代》中校花「陶敏敏」一角開啟知名度，獲得許多粉絲支持。陶敏敏時常在社群網站上與粉絲分享生活，總是留著一頭秀麗長髮的她，今日突然上傳自拍影片，寫道：「短髮了～可以嗎？」讓不少長髮控網友驚嚇不已，紛紛留言「女神不要阿！」。▼▲簡廷芮因演出校花「陶敏敏」一角開啟知名度。（圖／翻攝自IG）簡廷芮今天突然在IG上傳一段自拍影片，影片中她淘氣地對著鏡頭吐舌頭，但她以往的及胸長髮消失，變成耳下3公分的激短髮，原本的長瀏海也變成眉上齊瀏海，和以往的甜美風格落差極大，讓許多粉絲乍看都認不出是她。不少長髮控網友紛紛留言吶喊「女神不要阿」、「我需要一段時間好好適應一下」、「這哪位阿」。▲簡廷芮上傳激短髮照片，嚇壞粉絲。（圖／翻攝自IG）簡廷芮近日趁著工作空檔和家人到澎湖度假，一連曬出多張火辣美照，她穿著短版細肩帶背心搭配藍色超短運動褲，雙手交疊努力在烈日下深蹲，一上一下的動作令人忍不住直盯她的蜜桃翹臀，側身拍攝更是讓她的S曲線全都露，性感指數爆表。▼▲簡廷芮一個側身，S曲線全都露。（圖／翻攝自IG）網友看了也凍未條，紛紛留言直呼：「澎湖的深海魚突然集體上浮看Dewi深蹲」、「這身材很可以」、「臀好美」、「蜜大腿超搶戲」、「好認真的陽光女孩」，就連好友吳心緹都忍不住讚嘆：「這個狼腿我可以！」更多三立新聞網報導不老女神王祖賢近照曝光！無濾鏡現「52歲真實膚況」被詛咒快去死！小A辣淡定回傳「紅衣自拍圖」…網全笑瘋秀一字馬闢謠「跟趙麗穎一樣？」 楊丞琳無奈：不要催進度幹掉姐姐謝金燕！謝金晶激露逆天長腿 「豐滿屁股蛋」彈出

工商時報【呂清郎╱台北報導】中小企業信保基金公布上半年保證績效，累計承保件數15.88萬件，承保金額4,854.52億元，共協助中小企業從金融機構取得6,218.07億元融資，較去年半年平均減少3.55％，顯示經濟前景信心尚未恢復，進而影響中小企業加碼投資意願。根據信保基金統計，去年全年承保金額1兆66億元，今年上半年累計為4,854.52億元，較去年半年平均的5,032.96億元，減少178.44億元，但仍略高於2017年半年平均的4,849.03億元。這顯示今年中小企業展望雖不如去年，但與前年約是持平，廠商看法相對觀望，至於全年能否延續去年突破兆元大關，就看下半年國內外經濟情勢變化。統計信保基金1974年7月成立後至2019年6月底，信保基金累計協助41萬餘家企業自金融機構取得727萬餘件融資，融資總金額達18兆6,080億餘元，累計承保金額13兆8,0717億元。信保基金強調，考量中小企業自有資本少，多半缺乏擔保品，不易向金融機構取得融資，配合政府「普惠金融」政策，今年5月針對新創、小微企業推出「千億融資保證專案」，訂有相關送保規定，銀行就算移送50萬元以下小微企業融資保證，仍受到相當授信規範限制。

生活中心／綜合報導許多人對「樟腦丸」的氣味非常反感，而樟腦丸更會讓擁有「蠶豆症」的人身體不適。但近日有網友在臉書「爆怨公社」上，分享了一張地下停車場天花板掛滿樟腦丸的照片，讓他氣的直呼：「別拿樟腦丸開玩笑」。▲原PO發文抱怨。（圖／翻攝自臉書爆怨公社）原PO表示，自己前幾天下班回到家，看到住戶在大樓地下室噴殺蟲劑，為了保命，就快上樓，隔天抬頭一看，這個車位上掛了近30顆樟腦丸。而原PO詢問了當班的管理員，對方說是住戶要防蜘蛛，並說「你沒車無法體會」，原PO向對方指出，樟腦丸會引起蠶豆症發病，沒想到管理員竟回嗆：「有蠶豆症的住戶就會來反應」，我對他說，會來反應早就送醫院了。▲社區停車場上方掛滿了樟腦丸。（圖／翻攝自臉書爆怨公社）而這樣的態度也讓身為大樓管委會主委的原PO非常憤怒，請管理員找此住戶拆除，不料隔天管理員竟像原PO老婆表示：「只有你家在反應，別人都沒說什麼」，原PO氣的立刻找保全公司老闆，對方也認為樟腦丸一定要拆除，並保證會請他們管理員處理。事情經過也讓原PO無奈的表示：「這位管理員態度就是這樣，自作主張，自以為是，不把管委會放在眼裡，氣到把他的惡行一一向他老闆報告」。貼文曝光後，不少網友紛紛留言「不能掛，有蠶豆症的真的就慘了」、「無知真的會害死人」、「會溶血好嗎！會死亡！他怎麼一點常識都沒有」、「請住戶跟管理員寫切結書」、「 我如果是主委就把他換掉，太靠勢了～而且講話不用腦」、「要是真的遇到有蠶豆症的，就來不及了」、「真的！身為有蠶豆症的我表示樟腦很危險」。更多三立新聞網報導第二型登革熱再現 高雄前鎮區6旬男性發病天熱無極限！北投噴水池成游泳池 水舞秀竟變「按摩水柱」三立準氣象0721／降雨趨緩高壓增！一張圖看懂未來天氣小孩穿鞋踩店家椅子 家長咆哮店員「面無表情」網友罵翻！